物业有权驱赶公司吗，物业有权赶走外来人员吗

买房热线：180898284⒎0

物业与公司的关系主要是基于合同和法律规定。物业公司作为服务提供者，负责小区或大楼的日常维护与管理。如果公司违反了相关租赁协议或物业规定，比如随意排放、噪声扰民等，物业确实有权采取相应措施，包括要求整改或驱赶。

但驱赶行为必须合法合规，不能直接采取强制手段。通常，物业会先通知公司进行整改，若公司不配合，才会考虑采取法律手段来维护自身权益。因此，物业并不能直接驱赶公司，而应依法依规进行处理。

物业有权赶走外来人员吗

物业没有权利赶走外来人员。外来人员进入小区需要经过业主或租户的同意，如果未经同意擅自进入，可能会侵犯业主的隐私和财产权。

根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

此外，如果外来人员是快递员、外卖员等物业服务的提供者，他们在执行工作任务时，也需要经过业主的允许。如果物业无理由拒绝外来人员进入小区，可以采取以下措施：

1. 与物业沟通：向物业反映问题，要求他们解释不允许外来人员进入的原因，并要求给出合理的解决方案。

2. 寻求相关部门帮助：如果物业无法给出合理解释或解决问题，可以向当地派出所或街道办事处等相关部门求助。

3. 提起诉讼：认为物业的行为侵犯了自己的合法权益的，可以依法提起诉讼。

总之，物业没有权利赶走外来人员，他们应该尊重业主的隐私和财产权，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。

物业有权驱赶公司吗

物业没有权利驱赶公司。公司和物业是两个独立的主体，物业是服务部门，公司是独立经营的主体。

公司只要有合法的营业执照和经营场所，且其经营活动没有违反相关法律法规，那么公司就有权在物业设定的场所内进行经营活动。物业无权干涉。

但请注意，在以下几种情况下，物业可能会采取措施以保障自身权益：

1. 如果公司存在违法行为，例如未经许可擅自改变物业使用性质、违规搭建等，物业有权要求公司停止相关行为并恢复原状。

2. 如果公司拖欠物业费或其他相关费用，物业可以通过合法途径追讨欠款。

3. 如果公司的经营活动对物业造成了一定的影响或损害，物业有权要求公司承担相应的责任。

总之，物业和公司之间是相互独立的关系，物业没有权利驱赶公司。但在实际操作中，双方需要遵守相关法律法规，尊重彼此的权益，共同维护良好的社区环境。

打折威信：18089828470