外地人椰林阳光买房要求有哪些？“候鸟”老人椰林阳光买房商业贷款条件有哪些？

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外地人椰林阳光买房要求有哪些？“候鸟”老人椰林阳光买房商业贷款条件有哪些？乐东过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，椰林阳光可谓是度假胜地。。。。。乐东椰林阳光购房如何贷款？椰林阳光买房贷款有哪些选择？椰林阳光买房贷款应该选哪种？椰林阳光买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、“候鸟”老人椰林阳光买房商业贷款条件有哪些？

椰林阳光位于海南省乐东县抱由镇沿江南路，椰林阳光由海南隆信置业有限公司开发，规划面积约30887.36 ㎡，共571户，在乐东生活成本不高，几件单衣一双拖板鞋春夏秋冬就够用。因为乐东没有三亚那么多人为打造的景点，以及乐东本地物产丰富民风淳朴，在乐东小县城生活更是简单，所以生活成本比内地城市要低许多。乐东贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,椰林阳光买房能贷款吗？椰林阳光买房贷款有哪些选择？

椰林阳光楼盘团购热线：18089828470（陈经理）

1、“候鸟”老人椰林阳光买房商业贷款条件有哪些？？椰林阳光项目定位，涵盖了高层和小高层，是老城少有的“低密度、大采光、大视野、环境静谧”的养生福地。

2、椰林阳光依靠其卓越的地理位置和灵动精巧的户型，深受广大买房者的欢迎。项目规划设计明确，具有一定的价纸潜力。

3、海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在椰林阳光买房，或许是有了“自贸区”的铺垫，“自贸港”的消息一出，来自全球各地的touzi者，动作极其迅速，纷纷涌入海南。谁先抢占市场，谁就抢得了自贸港发展的先机！“贸易区”和“贸易港”虽然只有一字之异，但其意义却千差万别。乐东发展定位，发展规模、政策投入等均有不同。

有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在乐东缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、外地人椰林阳光买房要求有哪些？

椰林阳光位于，开发商是，物业公司是，椰林阳光是主力项目，绿化率，海口取消限价，三亚放松限购，海南乐东限制房源供应，椰林阳光买房首付醉低多少钱，在我们考虑买房时，应该要了解的很详细。

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1、椰林阳光项目融合了时尚购物、餐饮娱乐、生态休闲、酒店、商务办公等多元业态为一体，旨在为时代人物带来全新的一站式旅居生活体验。

2、椰林阳光是位置+户型+配套三大亮点为一体，这样的好楼盘，海南的人不知道就可惜了！

3、乐东房产分析： “大三亚”圈包括三亚、乐东、保亭、陵水四个市县，它们均位于世界一流的养生度假胜地黄金线北纬18°以南，自然条件优越，是全国唯一的热带滨海地区，也是全省旅游资源质量醉高的密集区。所以，未来“大三亚”一体化旅游经济圈的发展仍然是海南的重中之重，其touzi价纸是不可预估的。

海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

乐东购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

三、乐东购房政策：

乐东的房子外地人可以买吗？可以，但是需要以人才引进的方式才能在海南买房，毕竟海南正在限购当中，不能随便买房，而且以人才方式买房可以与本地人享受同等的待遇。不过后期海口会取消落户限制，那是在海口买房会比较方便。

1、乐东购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、海南乐东楼盘合适买吗？目前政策面上对于海南岛发展的扶持力度不错，反映到房价上就是海南目前的房价在稳中带涨，这还是在“限价令”压制下的海南乐东房价，目前很多开发商的拿地成本都很高，打个比方：拿地楼面价12000/㎡，让你按照17300/㎡卖你愿意吗？

3、如若乐东房价真的骤降，对于已经买了房子的购房者来说，无疑是致命的打击。辛辛苦苦攒了一辈子的钱，就这样打水漂，心理的不平衡可想而知，而且这是相当大的一部分人群，到时候肯定“条幅”满街飞。（就如同前段时间部分人买完后楼盘降价，一群人打条幅要求开发商补差价）

总结： 如果朋友们对乐东楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，售搂经理微信号：18089828470（电话同号）或者免费报名实地考察进行详细的了解。乐东臻房网置业顾问为您分析乐东新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。 海南空气清新、水质清洁、植被覆盖率高，海南乐东是个十分放松身心的“度假之地”。当前人们生活水平不断提高的今天，活着不再是人们的终极追求，活得更好才是人们现在的追究理想，海南舒适的居住环境，吸引了岛外众多购买房子者争相购买海南乐东房子。适合居住的度假房逐渐成为现代人买房子的目标。椰林阳光团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。（售搂经理微信号：18089828470）

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