乐东县购房过户费怎么计算

摘要：海南乐东县买房，1、契税：90平方米以下第一次乐东县购房的按1%缴纳；90—140平方米按乐东房价1 5%缴纳；140平方米以上按乐东房价3%缴纳。2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超...

购房过户费怎么计算 乐东楼盘，海南乐东，风景优美，空气新鲜，海南乐东有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

1、契税：90平方米以下第一次乐东县购房的按1%缴纳；90—140平方米按乐东房价1.5%缴纳；140平方米以上按乐东房价3%缴纳。

2、增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按乐东房价5.5%缴纳。

3、土地增纸税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按乐东房价1%缴纳。

4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按乐东房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。(房屋原纸一般按上道契税完税额计算)

5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

6、房屋产权登记费：80.00元。

7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积.房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

乐东县买房过户需要带什么证件

1、买卖双方当事人必须亲自到达现场 。

2、卖方要携带夫妻双方的身份证、结婚证、户口本原件，如果买方是离婚人士需要提供离婚证原件，如果离婚半年以上要到户口所在地婚姻登记处开具单身证明。

3、双方离婚协议书和当地法院判决书原件。 乐东县买房者要携带产权人身份证原件及结婚证原件;如果是单身人士,要当地市政局开具单身证明。

4、卖方要携带过户房屋的《房屋产权证》，卖方乐东县房产证复印件两份、买卖方身份证复印件要准备5份;买卖双方配偶身份证复印件要2份、结婚证复印件也要2份。

5、买卖双方如有未成年子女，其未成年子女户口本复印件2份，如果身份证原件丢失，你则需要到派出所开户籍证明原件。

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