乐东龙栖湾电梯房得房率一般是多少

摘要：海南龙栖湾新房，1、高层电梯房得房率在75%-80%：相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多...

电梯房得房率一般是多少 海南乐东龙栖湾二手房，龙栖湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙栖湾买房细节都需要注意！

1、高层电梯房得房率在75%-80%：

相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。调查显示，高层得房率总体介于75%-80%较适宜，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，居住舒适度高。

2、小高层电梯房得房率在80%-85%：

小高层住宅异军突起，广受龙栖湾购房者青睐。小高层多为7-11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80%-85%左右。

3、多层电梯房得房率在85%-90%：

从容积率来看，多层容积率一般在1.0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2.5。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积醉少，房率在85%-90%。

1、在签订龙栖湾购房合同时，向开发商索取公摊数据，包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据，明确自身权益。

2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅海南房子的相关文件。

3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字，包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况，约定得越详细，对你就越有利。一旦发生纠纷，就可以以合同约定来保障自己的利益。

龙栖湾楼盘推荐

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，产权年限70年。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米；

4、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有佛罗卫生院(5.8公里)尖峰卫生院(11.5公里)健民药店(5.8公里)；

5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

6、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

7、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

9、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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