海南乐东龙沐湾二手房——买海南二手房赎楼方式有哪些?

摘要：乐东龙沐湾房产网，二手房赎楼方式：1、业主自赎；2、买家赎楼；3、担保公司现金赎楼；4、额度赎楼。具体如下：业主自赎为避免交易的不安全性，要求业主自赎对买家来说是最理想的方式。若...

买海南二手房赎楼方式有哪些? 龙沐湾房产信息网，龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

乐东龙沐湾二手房赎楼方式：

1、业主自赎；

2、买家赎楼；

3、担保公司现金赎楼；

4、额度赎楼。

具体如下：

为避免交易的不安全性，要求业主自赎对买家来说是醉理想的方式。若欠款不多，可建议业主用自有资金去赎楼。业主向按揭银行提出申请，和原按揭银行确认赎楼金额，个别情况下需提前一个月，因此龙沐湾购房者应在看房环节就询问清楚业主房屋是否有抵押。

采用这种方式，一般是买家为了节省赎楼利息、节省交易时间，用自己的钱帮业主赎楼，这笔钱从总房款里相应减扣。不过这种方式风险比较大，尤其数额较大的，不确定的因素很多，不建议采用。要是赎楼后，业主不卖了或一房二卖，或被其他债主申请冻结查封，龙沐湾购房者可能面临着钱房两失的局面，后患无穷。

找担保公司借一笔钱帮业主把欠款结清，风险由担保公司承担也会是常见的赎楼方式。这种方式的好处在于，速度较快，但赎楼利息也高，尤其银行放款周期比较长的，更需要提前确认。若是民间借贷抵押，就只能用现金赎楼，这时醉好确定好罚息及扣款结清拿证的时间，尤其罚息。因为民间赎楼金额一般都比较大，有些公司利息比较高的，一两个月罚息的金额都不小了。

这是醉常见的赎楼方式，费用一般比现金赎楼低，尤其在回款周期慢的情况下，但所需时间更长。这种方式是由担保公司提供担保、按揭银行出钱帮业主赎楼，担保公司一次性收取担保费，按揭银行手续按天收取赎楼利息。操作流程是，批贷审核通过后，担保公司出保函，按揭银行审核通过后给业主欠款的银行打赎楼款。买方需要确认担保费，向银行咨询赎楼利息，银行何时有赎楼额度。

赎楼的要注意的事有很多，比如说卖方使用现金赎楼时故意拖延银行放款时间来多收利息;明明可以额度赎楼，却骗买家采用现金赎楼，收取高利息等。所以，龙沐湾购房者在乐东龙沐湾二手房交易时一定要根据实际情况提前确认好赎楼方式、周期、费用等，醉好用合同或合同补充协议明确落实。

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