个人所得税如何征收

摘要：乐东龙栖湾房产，海南房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。1、按利润20%缴纳个人所得税时可抵扣相应项目，即利润=本次出售...

个人所得税如何征收 海南龙栖湾房产网，龙栖湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

个人所得税如何征收

龙栖湾房产个人所得税有两种计征方式，税率为交易总额的2%或两次交易差的20%，这笔款项一般由卖方缴纳。

1、按利润20%缴纳个人所得税时可抵扣相应项目，即利润=本次出售的核定价-[购入的合同价格+购入所缴纳的契税+本次出售的增纸税及其附加税+装修费用(≤购入的房屋合同价格的10%)+龙栖湾购房按揭贷款利息]。

2、动迁房、经济适用房和售后公房的非普通住宅是按1%收取个税的(个别区域按2%)。

3、受赠所得和继承所得的房屋如果出售若存在个税的，须按利润20%收取个税。

龙栖湾房产交易个人所得税的征收条件

1、以家庭为单位出售非少有住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：

①家庭少有住宅。

②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

2、如果是家庭少有住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购海南买龙栖湾房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套龙栖湾房产交易价格较低的2%退还。

地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他龙栖湾房产作为家庭少有住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类龙栖湾房产)。

3、如果所售龙栖湾房产是非住宅类龙栖湾房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。

海南龙栖湾楼盘卖点：海南有个乐东县，乐东有个龙栖湾；龙栖湾就在青岭的脚下；那一片海，那一湾沙滩，那一处自然的美丽，无需述说；，海南龙栖湾新房。