海南龙栖湾购房分析——买房想退房？要看是否满足这些条件

摘要：海南龙栖湾新房，很多朋友会发现自己在签完合同之后又想要退房，可能是由于自己看中了更好的龙栖湾房子，有的是因为房屋质量不合格想要退房等等。那么是不是只要购 ...

买房想退房？要看是否满足这些条件 龙栖湾楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙栖湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙栖湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多朋友会发现自己在签完合同之后又想要退房，可能是由于自己看中了更好的乐东龙栖湾房子，有的是因为房屋质量不合格想要退房等等。那么是不是只要乐东龙栖湾购房者想要退房就能够退呢？退房需要满足哪些条件呢？

情形一、售卖方未告知买方而将房屋抵押给第三人

如果在商品房买卖合同签订后，如果说开发商在没有告知乐东龙栖湾购房者的前提下，又擅自将该房屋抵押给第三人，致使商品房买卖合同行为不能实现的，那么在这样的情况下乐东龙栖湾购房者是可以要求与开发商解除合同的。

情形二、商品房预售许可证存在欺诈

如果说出卖人在跟乐东龙栖湾购房者介绍商品房，或者是说签订商品房买卖合同的时候，还米有取得商品房预售许可证明，但是却故意隐瞒了乐东龙栖湾购房者，或者提供虚假商品房预售许可证明，这种时候买受人可以请求解除合同。

情形三、售卖方故意隐瞒房屋存在抵押事实

出卖人在与乐东龙栖湾购房者签订商品房买卖合同的时候，其实已经将房屋进行了抵押，但是故意对乐东龙栖湾购房者隐瞒所售房屋已经抵押的事实，这种情况买受人可以请求解除合同。

情形四、存在一房两卖行为

商品房买卖合同订立后，开发商在乐东龙栖湾购房者不知情的情况下将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，那么在这个时候乐东龙栖湾购房者就可以请求解除合同。

情形五、售卖方故意隐瞒交易房屋已出售事实

开发商在签订商品房买卖合同的时候，故意隐瞒所售房屋已经在这之前卖给了第三人，或者是为拆迁补偿安置房屋的事实，这种情况乐东龙栖湾购房者也可以请求解除合同。

情形六、商品房面积误差过大

很多人买的都是期房，也就是说一开四在乐东龙栖湾购房合同中约定的建筑面积是预售面积，在交房时发现实际面积产生误差时，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对纸超出3％时，乐东龙栖湾购房者有权选择退房。如果说乐东龙栖湾购房者选择退房，开发商应当在乐东龙栖湾购房人提出退房之日起30日内将乐东龙栖湾购房者已付清的乐东龙栖湾房价款退还给乐东龙栖湾购房者，同时支付已付乐东龙栖湾房价款利息。

各位乐东龙栖湾购房朋友要注意，龙栖湾买乐东龙栖湾房子在签完合同后并不是说您想退就能够退的，还是需要满足一些条件，如果是乐东龙栖湾购房者由于自身原因想要退房，那么就应当承担相应的赔偿。

龙栖湾买房优势：乐东龙栖湾年平均温度23~25℃，乐东的夏季温度比其他市县更舒服。此外乐东生活成本非常低。在乐东养老的好处是乐东拥有良好的医疗条件，生活节奏慢。也是因此，更多人都选择在乐东龙栖湾购房。，龙栖湾房子

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