海南买房——买乐东龙沐湾新房开发商在售楼处都要公示什么文件

摘要：龙沐湾楼盘，1、开发商需要公示的文件：（1、五证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》《商品房...

买乐东龙沐湾新房开发商在售楼处都要公示什么文件 海南乐东龙沐湾房产网，龙沐湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙沐湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

买乐东龙沐湾新房开发商在售楼处都要公示什么文件

1、开发商需要公示的文件：

（1、五证：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》/《商品房销售许可证》。

（2、资质文件：开发商的营业执照、《龙沐湾房地产开发企业资质证书》、销售人员从业信息。

（3、合同类文件：《青岛市商品房现房乐东龙沐湾购房合同》或《青岛市商品房预售乐东龙沐湾购房合同》范本、面积补差款协议范本、《商品房认购书》范本、物业合同范本等。

2、代理商需要公示的文件：

代理商的营业执照、委托销售的委托书、房管局的备案文件。

龙沐湾买房的注意事项

1、不要轻信售楼人员的一面之词。对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以乐东龙沐湾购房合同及补充协议为准。

2、均价非所龙沐湾买房之价。销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的龙沐湾房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层。高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积醉高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。

3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障。预售证在签订乐东龙沐湾购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在龙沐湾买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订乐东龙沐湾购房合同前的必须要调查清楚的。

龙沐湾买房之前要准备什么

1、了解贷款政策。很多城市XG限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。龙沐湾买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款龙沐湾买房，首付是几成。另外，查看下自己的信用记录，是否因为信用不良而影响贷款。

2、是否有龙沐湾买房资格。很多一二线城市都XG了，龙沐湾买房前，要了解自己是否具有龙沐湾买房资格。

3、评估自己的乐东龙沐湾购房能力。看看自己现在手头有多少资金。家庭每个月的收入和开支是多少？首付准备付款多少？每个月还款多少不影响家庭生活品质？如果家里有即将出生的小宝宝或者即将的孩子，还要考虑这部分的开支。确定要龙沐湾买房了，要准备好一定数额的资金，做好家庭龙沐湾买房预算。

4、明确龙沐湾买房目的。是龙沐湾买房自己住还是龙沐湾买房，在选房时，侧重点就不同了。计划买多大的龙沐湾房子，几室几厅。这些都是龙沐湾买房前要考虑好的。

乐东龙沐湾买房优势：海南乐东龙沐湾新房，龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。