【白马井镇房子解析】按揭的房子还可以抵押贷款吗

摘要：白马井房产，按揭的白马井镇房子可以抵押贷款，但是必须是在申请贷款海南买房一年之后才能申请，而且还款期间是不能出现逾期情况，然后提出申请，大部分的银行都会放贷，只不过放贷的金额会比较低。...

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按揭的白马井镇房子可以抵押贷款，但是必须是在申请贷款白马井买房一年之后才能申请，而且还款期间是不能出现逾期情况，然后提出申请，大部分的银行都会放贷，只不过放贷的金额会比较低。

1、签订白马井镇购房合同：白马井镇购房者要和售房者签订白马井镇购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2、填写《个人房屋贷款申请表》：白马井镇购房者带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查贷款申请：银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

4、办证办理保险：白马井镇购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此白马井房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

5、开立账户：选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

6、发放贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

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