如何用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房的流程是什么？

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如何用住房公积金贷款买房？公积金贷款买房的流程是什么？ 龙沐湾房产，龙沐湾房价不管是涨还是跌，有龙沐湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

海南买房卖房是一件再平常不过的事情了，但是在海南买房这件事中还是有非常多的学问的，就好比公积金，每一个用公积金来贷款海南买房的人都有自己的一门学问，现在就有人问了，如何用住房公积金贷款海南买房？公积金贷款海南买房的流程是什么？相信这也是绝大部分人都想知道的两个问题，下面就让小编来为大家讲解一下。

如何用住房公积金贷款海南买房？

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件；借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人；借款人购买的住房必须是贷款人认可的。

2、必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力。具有购买住房的合同或相关证明文件；借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于乐东龙沐湾购房所需资金３０％款项的能力

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的乐东龙沐湾购房合同、月收入证明（工资单）和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

公积金贷款海南买房的流程是什么？

1、住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。

2、但是经济适用房是不需要评估的。申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。

3、如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。

以上就是小编为大家所介绍的关于如何用住房公积金贷款海南买房？公积金贷款海南买房的流程是什么？的全部内容了，公积金贷款海南买房对于很多人来说是有利的，而且现在很多有稳定工作的人都会去选择使用公积金贷款来海南买房，但是公积金贷款时也有很多流程，流程的细节一定要观察仔细，一定不要马虎大意，以免日后出现问题。

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