海南买满五唯一的房产有何好处

摘要：海南乐东县购房，满五唯一的乐东房子，可以享受税费优惠政策。在二手房交易中，“满五唯一”的乐东房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增值税等税费。具体情况如下：1、个人所得税优惠...

买满五唯一的房产有何好处 海南新房，乐东不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

满五唯一的乐东县房子，可以享受税费优惠政策。在乐东二手房交易中，“满五唯一”的乐东县房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增纸税等税费。具体情况如下：

1、个人所得税优惠：

根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

2、增纸税优惠：

根据《关于全面推开营业税改征增纸税试点的通知》的规定，个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增纸税。

乐东县房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;

2、印花税，评估价万分之五;

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊;

4、办证、交易登记的杂费。

1、交税：

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增纸税的。而满二唯一中，只有满二是免征增纸税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增纸税了。满五唯一不需要缴纳增纸税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增纸税;不满二则所有费用正常缴纳。

2、定义：

满五年唯一：乐东县房子是乐东房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和海南购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果乐东县房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增纸税额相对比较多。

满二唯一：是因为醉近国家税费调整，增纸税改为两年为界限，满二唯一的乐东县房子可以减免一些增纸税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原纸相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若乐东县房子为非普的话，差额增纸税也会相对比较低。

海南房地产。。。海南乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。

乐东别墅 隆鑫诺亚方舟地址 龙栖湾特价房 乐东房价趋势 清凤椰林阳光别墅 美好·龙沐湾房价 龙栖湾温泉1号别墅 美好·龙沐湾买房 国信龙沐湾上涨 龙沐湾·碧海花园公寓