海南乐东县买房攻略|一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！

摘要：乐东楼盘，买新房好还是买二手房好？实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为乐东房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属...

一手房还是二手房？买房前要考虑五大因素！ 乐东县房地产，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~

买海南新房好还是买乐东县二手房好？实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为乐东县房子的空间、理论寿命、折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得纸买得起，这才是首要的。

我们从地理位置、交通、乐东购房风险、物业管理、小区居住环境等5大因素进行对比，并逐一分析各自优劣所在，以便乐东购房者对海南新房、乐东县二手房两种房源有全面的认识和了解。

1 、地理位置因素

海南新房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，新楼盘大都地理位置相对较远。

乐东县二手房：大多数乐东县二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。

2 、乐东县房价及户型面积

海南新房：海南新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，由于开发商从追求利润的角度出发，因此大面积房源占到很大的市场份额，这也导致乐东购房成本大增。

乐东县二手房：乐东县二手房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是乐东购房者所看重的地方。同时，乐东县二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的乐东县二手房，其单价也要低于周边的海南新房，相对来说实惠得多。

3、交通环境

海南新房：海南新房的交通状况受到客观条件的制约，如位于轨道交通沿线，交通状况自然非常便捷，但如果没有轨道交通，则十分不便。

乐东县二手房：分布于市中心内的乐东县二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通与轨道交通相结合，为人们日常出行提供了便利条件。

4、乐东购房风险

海南新房：由于预售制度的存在，目前乐东购房者所购买的海南新房通常是所谓的“期房”，而乐东购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后乐东购房者就会发现房屋的某些细节方面与开发商醉初承诺的不相符合，不免让人产生上当受骗的感觉。

此外，其中醉大的风险在于开发商无法办理大产证，从而导致乐东购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，这是由于开发商资金链出现问题，难以为继所致。

乐东县二手房：乐东县二手房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，与购买期房相比，降低了乐东购房者的风险。当然，乐东县二手房也不是完全没有风险，乐东县二手房交易醉大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人乐东县房产，可能导致乐东购房者竹篮打水——一场空。

5、物业服务

海南新房：现在海南新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。

乐东县二手房：建造年代较早的小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。

海南乐东楼盘卖点：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。，乐东新房。

隆鑫诺亚方舟地址 乐东别墅 龙栖湾特价房 乐东房价趋势 美好·龙沐湾买房 清凤椰林阳光别墅 美好·龙沐湾房价 龙沐湾·碧海花园公寓 龙栖湾温泉1号别墅 国信龙沐湾上涨