乐东县开发商办产权证需要什么

摘要：乐东房产，1 办理乐东房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。2 新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等...

开发商办产权证需要什么 乐东县楼盘，乐东买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从乐东房产小白变成乐东房产专家。

1.办理乐东县房产证开发商需提供买卖合同、发票、大房权证复印件、土地证复印件等。

2.新购商品房需要办理证件主要是房权证和土地证，之后到物业备案，分别办理物业、水电气等相关手续。

1、开发商办理初始登记是自己办理乐东县房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《海南购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的乐东县房地产交易信息网站进行查询。

2、准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，乐东县房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、测绘表是登记部门确定乐东县房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括海南购房合同、房屋结算单、大乐东县房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向乐东县房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理乐东县房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得乐东县房产证。提交申请材料并按照规定时间领取乐东县房产证。

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它乐东县房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

4、契税：由海南购房人交纳，是房屋总价的3%。

乐东县房产。。。海南乐东买房优势：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。

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