二手房交易税费是哪些？二手房交易都有哪些手续？

摘要：海南乐东县购房，房屋的交易是现在大多数人都非常关注的一个点，尤其是许多人都想购买的二手房，二手房在众多房型中的价格最低，但同样的，这类房屋交易时流程也很复杂，税费也是其中的一点...

二手房交易税费是哪些？二手房交易都有哪些手续？ 海南乐东县房产网，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

房屋的交易是现在大多数人都非常关注的一个点，尤其是许多人都想购买的乐东二手房，乐东二手房在众多房型中的价格醉低，但同样的，这类房屋交易时流程也很复杂，税费也是其中的一点，乐东二手房交易时会牵扯到许多因素，税费也会增加，那么乐东二手房交易税费是哪些？乐东二手房交易都有哪些手续？

乐东二手房交易税费是哪些？

一、乐东买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％。

2、交易费：3元／平方米。

3、营业税：全额的5.5％（乐东房产证未满5年的）。

4、个人所得税：乐东房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（乐东房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

乐东二手房交易都有哪些手续？

一、先签订乐东房地产买卖合同（当地乐东房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去乐东房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他醉后的1成。

二、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、乐东房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

以上所描述的内容就是小编对于乐东二手房交易税费是哪些？乐东二手房交易都有哪些手续的总体介绍，乐东二手房现在的交易税费并不算非常的多，但是种类有不少，如若大家没有很详细的了解，也一定要把种类弄清楚，具体的几个交易手续小编也都已经在上文中为大家描述到了。

乐东优质楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

3、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

4、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，周边商场有乐春商行(35米)乐丰烟酒百货商行(61米)汾阳商行(63米)盛盛百佳汇超市(乐东店)(194米)天山商行(156米)。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，容积率5.00。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

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乐东冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在乐东，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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